ALVES CARDOSO: MAIS QUE UMA IMOBILIÁRIA, SEU PARCEIRO DE NEGÓCIOS.
Atentar-se à manutenção e valorização do patrimônio imobiliário faz com que os riscos, assim como em qualquer negócio, sejam minimizados na Administração de Imóveis. A Alves Cardoso Imóveis trabalha de maneira consistente e cuidadosa através de uma analise criteriosa dos mais diversos aspectos relacionados à administração e locação, atuando também em questões contratuais e jurídicas para que seu imóvel esteja sempre em boas mãos.
ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO
A Alves Cardoso trabalha para que seu imóvel seja alugado o mais rapidamente possível, garantindo segurança na negociação e na escolha do inquilino. Veja tudo o que o departamento de administração de locações faz por você:
- Avaliação segura do valor do aluguel
- Criteriosa seleção dos pretendentes com cuidadosa análise dos documentos e das garantias
- Segurança na confecção dos contratos, elaborados por advogados especialistas em direito imobiliário.
- Vistoria do imóvel, com apresentação de laudo com fotos, no início e término do contrato de locação;
- Prestação mensal de contas ao locador, mostrando assim a situação financeira de seu imóvel;
- Manutenção de arquivo dos documentos contábeis e oficiais do imóvel.
- Controle de todos os encargos como IPTU, cotas condominiais e seguros obrigatórios.
- Assistência jurídica para cobrança de aluguéis e encargos em atraso.
- Taxa de administração somente sobre o valor do aluguel
- Publicidade nos principais canais de mídias imobiliárias.
ADMINISTRAÇÃO DE LOTEAMENTOS
A carteira de recebíveis de loteamentos, por diversos fatores, merecem atenção especial que nós concedemos aos nossos clientes:
- Gestão da carteira de recebimento;
- Emissão do contrato de compra e venda;
- Controle efetivo e intuitivo das unidades disponíveis para venda, vendidas, reservas e demais destinações;
- Cobrança efetiva de inadimplentes;
- Envio de boletos;
- Emissão de Relatórios Gerenciais;
- Rateio e prestação de contas aos parceiros;
- Arquivamento digital de documentos;
- Etc.
ASSESSORIA JURÍDICA
A segurança é preocupação constante na Alves Cardoso em cada etapa do processo. Nosso departamento jurídico interno, conta com uma equipe de advogados especializados no ramo de direito imobiliário. Com vasto conhecimento na avaliação, administração de locações e intermediação de compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e industriais.
Priorizamos as necessidades dos nossos clientes, garantindo a satisfação e a resolução de todos os problemas de âmbito jurídico. Nossos serviços:
Locação de Imóveis:
- Elaboração de contratos de locação de imóveis;
- Cobrança dos locatários inadimplentes e assistência em ações de cobrança e de despejo por falta de pagamento;
- Assistência em ações renovatórias e revisionais de aluguel;
- Análise de idoneidade de locatários e fiadores e de garantias locatícias em geral;
- Atendimento e orientação ao proprietário ou locatário nos assuntos relativos ao mercado imobiliário;
Compra e venda de imóveis:
- Redigir, Analisar e opinar nas alterações na minuta de compromisso e ou escritura de venda e compra ou cessão de direitos;
- Due Diligence Imobiliária: levantamento documental completo e análise do imóvel objeto de aquisição, dos Vendedores e Compradores, no que se refere a idoneidade e viabilidade do negócio;
- Acompanhamento na assinatura dos contratos e escrituras;
- Acompanhamento e resolução de pendências notariais junto ao órgão registrador;
- Análise de risco e viabilidade para aquisição de bens imóveis através de leilão judicial eletrônico/hasta pública presencial;
- Análise e viabilização de regularização do imóvel com pendência documental, por meio de Usucapião judicial e também extrajudicial.
Não abra mão da segurança e da rentabilidade de seu patrimônio, faça-nos uma visita e conte desde já com todo o conhecimento e experiência de nosso departamento em administração.
