Deixar a locação de imóveis sob a administração de uma imobiliária é uma maneira eficiente de evitar problemas como inadimplência, não cumprimento do contrato de aluguel, má conservação do lugar, entre outros.
Muitas pessoas alugam seus imóveis por conta própria e decidem também administrá-los sem a ajuda de uma imobiliária. Ou seja, o próprio locador fica responsável por cobrar o aluguel, acordar reparos, fazer vistoria e outras atividades. O locador não dispõe de tempo e ferramentas necessárias que uma imobiliária tem para administração, como, por exemplo, avaliar uma ficha e negociar uma garantia locatícia.
Entenda as vantagens de contratar a Alves Cardoso para administrar o seu imóvel.
O trabalho desenvolvido pela imobiliária Alves Cardoso durante a administração de locação de imóveis proporciona segurança, tranquilidade e principalmente conforto.
Listamos abaixo alguns dos principais processos, desde a locação até a rescisão do contrato:
A locação de imóveis é bastante burocrática e, se for feita por quem não tem conhecimento ou grande experiência, pode ser muito demorada, onerosa e estressante. É preciso analisar os documentos e certidões de ambas as partes e também do imóvel, realizar termo de vistoria, elaborar um contrato válido juridicamente e buscar por garantias de pagamento que sejam satisfatórias para todos os envolvidos.
São inúmeros os procedimentos para garantir que a negociação seja realizada com segurança. Nesse caso, a Alves Cardoso possui experiência, conhecimento e profissionais aptos para efetuar todo o processo de forma ágil e correta.
A Alves Cardoso segue estratégias de divulgação que são decisivas para encontrar pessoas interessadas na locação do imóvel. Ou seja, com o conhecimento de mercado, sabe o que o público busca e como ele se comporta. Dessa forma, consegue traçar meios de fazer a oferta correta chegar até os interessados.
Para isso, dispõe de diversos recursos de divulgação, como sites especializados, blogs, eventos, redes sociais, etc. Seus anúncios apresentam descrições e fotografias que aumentam a visibilidade da oferta. Outra vantagem é que todos os contatos e visitações ao local são mediadas pelos corretores, que são especializados para isso.
A imobiliária também é responsável pela vistoria no início e no final da locação, ficando responsável por documentar tudo e fazer acordos entre as partes. Dificilmente quem não é especialista na área é capaz de fazer uma vistoria precisa e bem-feita. Na hora da entrega do imóvel, podem surgir dúvidas e há o risco do locatário se negar a pagar eventuais danos.
Essa talvez seja uma das partes mais burocráticas e complicadas para um locador fazer sozinho. A imobiliária recebe o aluguel, faz devidos repasses, acompanha o pagamento dos encargos da locação, realiza a cobrança em caso de não pagamento, reajustes e demais serviços.
Durante o período de vigência do contrato, a Alves Cardoso também funciona como um suporte ao locador e locatário, sanando dúvidas e resolvendo eventuais problemas. Ela também é responsável por contratar ou indicar prestadores de serviços como: eletricista, pintor, etc.
Mediar prováveis conflitos entre inquilino e locador fazem parte da rotina da imobiliária. Sendo assim, já há experiência e conhecimento sobre as medidas a serem tomadas de modo a encontrar um ponto de equilíbrio que atenda a ambas as partes. Vale lembrar que todas as medidas são tomadas com base nas leis e no contrato firmado.
Portanto, se você quer realizar a locação de um imóvel seguindo os processos corretamente e evitando futuros transtornos, a imobiliária Alves Cardoso tem profissionais registrados no CRECI e a estrutura necessária para cuidar de todo o procedimento para você. Deixar a sua propriedade sob a responsabilidade de uma especialista no assunto traz lucro, comodidade e inúmeras vantagens.
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