Você sabe o que é uma incorporadora e qual o seu papel no mercado imobiliário? Leia nosso post e conheça mais sobre esse interessante assunto!
Muita gente confunde incorporadora com construtora ou ainda com imobiliária, sendo que cada uma possui atividades específicas no segmento de imóveis.Ainda assim, nada impede que uma empresa possa desenvolver mais do que uma atividade, aumentando o seu leque de ofertas.Pode-se afirmar que a incorporadora é a mentora do projeto imobiliário, enquanto a construtora é a responsável pela obra e a imobiliária faz a comercialização dos produtos.A Lei nº 4.591/64 trata dos assuntos pertinentes a edificações e incorporações imobiliárias, portanto, reconhece e avaliza esse tipo de empreendimento no mercado.Neste post apresentamos detalhes sobre o assunto e quando você deve procurar por esses serviços. Continue lendo e saiba mais a respeito!
O que é uma incorporadora?
Incorporadora imobiliária é uma empresa que tem por objetivo:
desenvolver estudos para identificar oportunidades no mercado imobiliário,
avaliar a viabilidade para a construção de imóveis,
adquirir terreno,
definir detalhes do imóvel a ser construído,
contratar os serviços para a construção do empreendimento,
viabilizar o processo de comercialização.
Observa-se que são muitos os processos envolvidos nessa atividade, já que a companhia precisa contar com especialistas nas mais diversas áreas e desenvolver uma série de consultas e avaliações para que um projeto imobiliário se torne uma realidade.
O que ela faz?
A incorporadora inicia os seus trabalhos identificando no mercado a demanda por soluções imobiliárias (residenciais, comerciais e industriais) e avalia as possibilidades em oferecer ao consumidor opções que contemplem suas necessidades.Isso implica em uma análise do local a ser construído, negociação com os proprietários do terreno, consulta aos órgãos governamentais a respeito das possibilidades de edificação e estudo técnico sobre a viabilidade da obra.São meses de trabalho intenso apenas para viabilizar o possível projeto que poderá resultar em:
Qual a diferença entre uma incorporadora e uma construtora?
Agora que você já sabe as atividades desenvolvidas por uma incorporadora, é fácil de entender as diferenças entre ela e uma construtora.A primeira é a responsável por todo o projeto, desde os estudos iniciais de um possível empreendimento imobiliário até as definições estratégicas para a comercialização dos produtos.Já a construtora é aquela que efetivamente responde pela execução do empreendimento, responsabilizando-se pela obra.Portanto, as duas atividades possuem um estreito relacionamento, porém, com focos diferenciados.Note que a incorporadora é a responsável pelo imóvel entregue a seus clientes, portanto, é ela que deve ser procurada quando algum problema for observado pelo adquirente do bem.Isso significa que você, consumidor, deve estar atento a detalhes importantes que possam garantir a qualidade, prazo de entrega e segurança quando da compra de uma casa, por exemplo.Esses detalhes estão relacionados à organização desenvolvedora do projeto, ou seja, ela precisa possuir:
A Alves Cardoso é uma empresa que desenvolve projetos na área de incorporação imobiliária, oferecendo soluções de qualidade há mais de 30 anos.Além disso, atua também como imobiliária, comercializando os imóveis desenvolvidos pela própria companhia, bem como aqueles que oferecem segurança e satisfação aos seus clientes.A atuação nas duas áreas possibilita facilidades nos processos, garantindo agilidade na operação e, principalmente, qualidade no atendimento e na busca da melhor solução para quem a procura.Se você está em busca do seu imóvel e deseja um serviço diferenciado, contando em um mesmo espaço com uma incorporadora e com imobiliária, contate a Alves Cardoso e conheça as muitas oportunidades à sua disposição!
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